ITE. ¿Qué es la Inspección Técnica de Edificios?

Una ITE es un control técnico al que deben someterse cada cierto tiempo los edificios. Para que todo el mundo lo entienda es como las ITV de los coches, que cada cierto tiempo hay que pasarlas para comprobar el buen estado del vehículo para poder circular.

Un edificio tendrá que superar esta inspección por primera vez cuando haya cumplido sus primeros 50 años. Una vez superado ese umbral de tiempo tendrá que pasarla cada 10 años.


¿Qué es lo que el técnico va a revisar en la ITE?



El técnico tendrá que revisar 5 grupos de elementos bien diferenciados que son los siguientes:


  • Cimentación y estructura
  • Fachadas y medianeras
  • Estanqueidad y cubiertas
  • Instalaciones generales (en particular fontanería y saneamiento)
  • Elementos que afecten a la seguridad




Una vez revisados todos estos elementos, el técnico que realice la ITE tendrá la obligación de emitir un informe en el que tendrá que incorporar los elementos inspeccionados e incluir el estado de éstos a modo de dictamen.



Dictamen favorable

Cuando el resultado de la inspección haya resultado favorable, debido al buen estado de conservación de los elementos inspeccionados, el técnico entregará este informe en el ayuntamiento indicando que no se tiene que hacer obra alguna. Los propietarios no tendrán la obligación de ejecutar ninguna obra como consecuencia.



El ayuntamiento procederá a archivar la documentación hasta su próxima inspección transcurridos 10 años.



Dictamen desfavorable

Si alguno de los elementos inspeccionados no se encontrara en las condiciones necesarias de seguridad, salubridad, estabilidad, higiene u ornato el técnico estará obligado a emitir un dictamen desfavorable que contendrá lo siguiente:


  • Descripción y localización de los desperfectos y deficiencias que afecten a la estructura y cimentación, a las fachadas, a las cubiertas y azoteas, a las redes generales de fontanería y saneamiento y a los elementos de accesibilidad existentes en el edificio.
  • Descripción de sus posibles causas.
  • Descripción de las medidas inmediatas de seguridad que se hayan adoptado para garantizar la seguridad de los ocupantes del edificio, vecinos, colindantes y transeúntes, en caso de ser necesarias.
  • Descripción de las obras y trabajos recomendados que, de forma priorizada, se consideren necesarios para subsanar las deficiencias descritas en la letra a) y su plazo estimado de duración.
  • Grado de ejecución y efectividad de las medidas adoptadas y de las obras realizadas para la subsanación de deficiencias descritas en las anteriores inspecciones técnicas del edificio.
  • Determinar el sistema de accesibilidad mecánica sin su correspondiente inspección periódica reglamentaria.
Una vez emitido el acta desfavorable de inspección y presentado en el ayuntamiento, los propietarios del inmueble deberán solicitar la correspondiente licencia municipal para acometer las obras de subsanación pertinentes. 

Si la solicitud de licencia no requiere de proyecto técnico, una vez terminadas las obras, se emitirá un certificado de idoneidad, firmado por un técnico competente, en el que se indique que se han subsanado los desperfectos, o en su defecto, un nuevo informe ITE con resultado positivo. 

En el caso de que las obras a acometer requiriesen de proyecto técnico, se deberá presentar el certificado final de obra, firmado por un técnico competente y visado en su correspondiente colegio profesional.






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Arquitectura Futurista en el Yusto / Giner -Dionisio González-


La galería de arte contemporáneo Yusto / Giner presenta ‘Arquitectura para la resistencia’, la primera exposición individual del artista español Dionisio González en Malaga. 


El espectáculo está estructurado en torno a soluciones futuristas las cuales expresan paisajes de fantasía integrados dentro de una trama urbana.




 
Una fascinación por la arquitectura – un tema de marca que recorre toda la obra González ‘- y su preocupación por lo social le han llevado a una búsqueda que dura en lugares físicos donde el caos y la belleza conviven. Los ejemplos que se encuentran en Dauphin Island, terreno ubicado en el golfo de México que sufre de incesantes huracanes devastadores. 





Impresionado por la vitalidad de sus habitantes para recuperarse en varias ocasiones de lo que la naturaleza destruye , Dionisio ha sido motivado para diseñar construcciones habitables y sostenibles, como fuertes futuristas reales hechas de hierro y hormigón, en sustitución de la madera inestable. Las viviendas meticulosamente manipuladas tienen la intención de dar respuesta a los problemas del mundo y como explica el artista, “dan forma a nuevas estructuras habitables en los vacíos en la percepción de los espacios que previamente habían sido devastados”.


En 2011 la series ‘favelas’ de González propone una visualización de un espacio urbano donde las casas en descomposición de los habitantes cuentan con arrebatos de arquitectura prestados de un estilo futurista y abstracto.



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Cómo se elige el Premio Pritzker

Esta interesante entrevista nos hará comprender más en detalle en que consiste la elección de un premio Pritzker.

Para ello hablaremos con Alejandro Aravena, arquitecto chileno graduado en la Universidad Católica de Chile, el cual desde 2009 es miembro del Jurado del Premio Pritzker.

A continuación, 
un fragmento de la entrevista:





¿En qué consiste el trabajo de un jurado del Pritzker?

No exagero si digo que es casi un trabajo de tiempo completo, al menos mentalmente, porque debo admitir que nunca había experimentado un nivel de discusión tan elevado como el que hay que tener en las discusiones del jurado. Es una tarea que obliga a pensar y argumentar al límite de la capacidad sobre un cuerpo de obra; todo se maneja en un nivel en el que ya no se discute si las obras son buenas o malas, porque se da por sentada la excelencia en rubros como la materialidad o la proporción. Si no fuera así, no serían candidatos. Es como una final de los 100 metros llanos, en la que ya sabemos que todos llegaron hasta ahí porque están en un nivel superlativo, y entonces se trata de ver quién puede sacar esas décimas de segundo de ventaja que hacen la diferencia. Por ejemplo, si las obras van a tener capacidad de generar una mejora en el nivel del entorno, si se van a convertir en una referencia. O evaluar el carácter de una obra en su conjunto, más allá de cada edificio puntualmente. 





¿Hay algún tipo de criterio objetivo para definir eso, o es sólo de la subjetividad o el gusto personal de cada jurado?

Bueno, parte de la tarea consiste en viajar a ver obras, no sólo de los candidatos actuales sino también de los ya premiados, otros arquitectos consagrados y obras más antiguas, para poder comparar la calidad de lo que proyectó en el pasado con las obras que se está evaluando en la actualidad. Por ejemplo, una de las últimas tareas fue ir a ver el Parlamento de Bangladesh en Dhaka, de Louis Kahn. La idea es tratar de ver si el cuerpo de obra que vamos a premiar ahora soporta esa comparación, si se las puede equiparar o va a llegar a un nivel parecido. Para eso, hay que tratar de saber si esas obras van a resistir el paso del tiempo, imaginarlas dentro de dos o tres siglos. Se puede decir que es todo lo contrario de premiar al edificio del año. 



¿Por qué en los últimos años fueron premiados en general arquitectos fuera de lo que podríamos considerar la élite mundial?

Eso es algo que se comenta mucho, pero, en mi percepción, (Peter) Zumthor, (el estudio) SANAA y (Eduardo) Souto de Moura eran bien conocidos y estaban en el lote de candidatos que va pasando de año a año. El único poco conocido es Wang Shu, que hizo una cantidad notable de obra en muy poco tiempo. A Souto de Moura lo conozco desde que era estudiante, en la década del 80. Era la época de la dictadura en Chile, teníamos muy poca información sobre lo que se hacía afuera, y además era una época muy mediocre de la arquitectura mundial con el auge del Posmodernismo, la arquitectura autorreferencial, un tiempo de obras y discursos sólo para arquitectos. Entonces algunos profesores nos hablaban de lo que hacían en esa época algunos arquitectos portugueses como él, que tenía 30 años y ya hacía obras extraordinarias, como el Mercado de Braga. Era igual de relevante que Zumthor, a quien elegimos en mi primer año como jurado, y que se caracteriza por sus soluciones racionales, accesibles a un bajo presupuesto, y que por eso tiene una gran capacidad de interesar a los colegas de países periféricos, o que trabajan en un contexto de escasez.

¿Influyen factores ajenos a los méritos del candidato, como la voluntad de incentivar a alguna arquitectura emergente, o mostrar de “corrección política”?

No, en absoluto, no existe una agenda y jamás se busca equilibrar los premios. A nadie en el jurado le importa de qué continente o hemisferio fueron los últimos ganadores, si fue negro o WASP (blanco anglosajón protestante), hombre o mujer, y menos aún hay sugerencias de afuera. Los únicos factores externos que se pueden filtrar fuera de los méritos de la obra son los que imponen la realidad, el mundo, la sociedad, los problemas de la vivienda o de la ecología, la desigualdad social o el cambio climático. En eso es importante el aporte de los jurados que no son arquitectos porque nos hace descentrar un poco, ponernos en el lugar del que juzga nuestro trabajo desde otro lugar. Palumbo habla en representación de los clientes, y hay un juez de la corte suprema de Estados Unidos, Stephen Breyer, cuya función es poner en debate temas que preocupan a la sociedad.  



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Arbol Blanco -Sou Fujimoto-

Arbre Blanc (Arbol Blanco)
Torre Multiuso.
Motpellier. Francia.
"Architectural Folie of the 21st century"
Primer Premio. Competición.
Superficie: 10.000m2.
2014.


Se ha anunciado que Sou Fujimoto ha sido elegido para construir la segunda locura arquitectónica del siglo 21 en Montpellier, Francia.






 La Torre de 17 pisos de uso mixto alojará unidades residenciales, oficinas, una galería de arte, un restaurante y un bar panorámico. Un esfuerzo intercultural, el esquema encarna el Montpellier de hoy, con una integración de estilos japones y mediterráneo. La estructura está estratégicamente situado entre el centro de la ciudad y los distritos de reciente desarrollo de Puerto Marianne y Odysseum, a medio camino entre los viejos y nuevos barrios de la ciudad.




Llamado el “Árbol blanco”, o “Arbre blanc”, la estructura de 10.000 metros cuadrados crece orgánicamente de la tierra, con una forma natural que parece haber sido esculpido en el tiempo. Diversas ramas del régimen también proporcionan áreas seleccionadas de sombra para los espacios adyacentes. 



Cada uno de los residentes de la torre de gran altura seleccionan una lista de posibles diseños, fomentando “la arquitectura libre elección” con una serie de espacios modulares.

Dominando el horizonte, las características de construcción densa aún de periferias permeables donde las divisiones entre el espacio interior y exterior son borrosas. Influenciado por la afición de la ciudad para vivir al aire libre, los balcones gravitan hacia el exterior, como las hojas en abanico para absorber la luz del sol. 


Una generosa provisión de vegetación de jardines colgantes, plantas y árboles situados a lo largo de las unidades residenciales, imaginados como un jardín vertical. La torre diseña estrategias pasivas a través de su diseño con el fin de garantizar un ambiente confortable y habitable que se alimenta de los recursos disponibles a nivel local.

Ofrece una amplia gama de programas, la torre acogera residentes de Montpellier y los visitantes con un restaurante de la planta baja y galería de arte y un bar ático que ofrece vistas panorámicas a través del océano y la gama de montaña vecina.


Datos Generales:
Obra: Arbre Blanc (Árbol Blanco)
Situación: Montpellier, Francia.
Arquitectos: Sou Fujimoto + Nicolas Laisne Associes + Manal Rachdi Oxo Architects
Superficie: 10.225 m2
- See more at: http://www.cosasdearquitectos.com/2014/03/sou-fujimoto-es-el-arquitecto-elegido-para-la-construccion-del-segundo-architectural-folie-del-siglo-xxi/#sthash.YHVsbbVR.dpuf
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Se inaugura el Dongdaemun Design Plaza de Zaha Hadid

Arquitecto: Zaha Hadid
Proyecto: Dongdaemun Design Plaza
Ubicación: Seúl, Corea del Sur
Año proyecto: 2009 – 2014
Coste: 452 millones dólares 


Recientemente, Seúl inauguró el Dongdaemun Design Plaza (DDP), complejo multiuso proyectado por la famosa arquitecta en uno de los más célebres distritos comerciales de la ciudad.




El complejo, de cinco pabellones para eventos culturales, y el parque que lo rodea estarán abiertos las 24 horas por estar ubicados en uno de los distritos comerciales de la ciudad.

La Seoul Design Foundation, el operador municipal del DDP, ha explicado que el complejo y el parque que lo rodea estarán abiertos al público las 24 horas del día, dado que el distrito de Dongdaemun es famoso por sus tiendas y puestos que no cierran y por ser una zona de compras nocturna. El Gobierno de Seúl espera que este megacomplejo curvilíneo de hormigón proyectado por Zaha Hadid, atraiga a unos 5.5 millones de visitantes al año. 



El centro, cuya construcción se inició en 2009, consta de cinco pabellones para organizar convenciones y eventos culturales como desfiles, proyecciones, conciertos o exposiciones. El complejo, de cinco pabellones para eventos culturales, y el parque que lo rodea estarán abiertos las 24 horas por estar ubicados en uno de los distritos comerciales de la ciudad.

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Shigeru Ban Recibe el Premio Pritzker 2014


Destacando su mirada innovadora hacia la estructura y el material, como también su caritativo compromiso con el diseño, el Jurado Pritzker ha seleccionado al arquitecto japonés Shigeru Ban como el ganador 2014 del Premio Pritzker. Ban es el trigésimo octavo ganador del Premio Pritzker y el séptimo arquitecto japonés en recibirlo.


Shigeru Ban, que estudió en Sci-Arc y Cooper Union, ganó inicialmente reconocimiento internacional por el uso experimental y creativo que le dio a materiales no convencionales (en particular el papel), sin embargo, ha adquirido recientemente un especial reconocimiento por lograr diseños de alta calidad, a muy bajo costo, para aquellos que más lo necesitan, como refugiados y víctimas de desastres naturales.

Según el jurado, el Premio Pritzker reconoce a aquellos arquitectos que logran representar la “excelencia en la obra construida y que además hacen una contribución significativa y consistente hacia la humanidad. Shigeru Ban, el laureado 2014, refleja este espíritu del premio al máximo”.

“Shigeru Ban es un arquitecto incansable cuya obra exhuda optimismo. Donde otros pueden percibir retos casi imposibles de superar, Shigeru Ban ve una invitación a la acción. Donde otros pueden preferir tomar un camino ya probado, él ve la oportunidad de innovar. Es además un profesor comprometido que no sólo representa un modelo a seguir para la generación más joven, sino también una fuente de inspiración”. – Jurado Pritzker 2014


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Soy arquitecto, ¿que puedo hacer? ¿futuro?



Principalmente tenemos dos posibilidades: salir pitando de este pais o quedarnos y tratar de luchar con la crisis buscando tus propios encargos.

Hay muchos condicionantes a la hora de ser un arquitecto autonomo en España, el primero la retaila de gastos generados por ejercer nuestra profesión, Seguridad Social o Hermandad de Arquitectos, ambos unos 350€ y he de decir que ayudan cero a nuestra profesión, es mas el segundo se comporta como una empresa en busca de nuestro dinero unica y exclusivamente; en segundo lugar hemos de realizar el iva trimestralmente lo cual supone un esfuerzo notable viendo el panorama como esta, y a groso modo en tercer lugar pagar seguros de responsabilidad civil, exageradisimos y durante 10 años por obra construida, con lo cual como hayas hecho un par de obritas al acabar la carrera y luego no tengas nada de trabajo, ya puedes ir pidiendo dinero a tus padres, y rezar todas las noches antes de irte a dormir porque no ocurra nada. El panorama es desolador.


Bajo mi punto de vista hay que cambiar muchas cosas para que la profesión sea factible, y con factible me refiero a ser mileurista despues de estudiar una carrera de 5 años mas proyecto fin de carrera, que no es una broma como pasa en otras carreras, la media del PFC es de 15 meses de trabajo.

Hoy por hoy el 75% de los arquitectos titulados a partir del 2005 estan sin trabajo, y sin paro evidentemente, con un trabajo inferior a su cualificación, y los mas afortunados sin cargas familiares, porque como se junte el tema con hipoteca, hijos y demas, la cosa se pone muy malita.


Concluyendo, el futuro es muy negro y desolador, la construcción no remonta y los politicos no quieren ni vernos, el colegio oficial de arquitectos es un mero espectador de nuestra precaria situación, y los impuestos sube que te sube; Alegre estudiante si todavia estas a tiempo, corre todo lo que puedas pero en la otra dirección, desgraciadamente en esta no hay futuro.
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Cómo calentar una habitación con diez céntimos al día - DIY ecológico

¿Sería posible calentar cualquier habitación de una casa con solo 10 céntimos al día? Parece que sí hay una forma y que es algo fácil, solo necesitaremos unas pocas herramientas muy sencillas: una bandeja de metal, dos macetas de cerámica de diferentes tamaños y velas. Es un método que sería adecuado para viviendas normales y para oficinas. El coste de materiales es muy bajo.

Esta idea tan novedosa y original surge de un youtuber, Dylan Winter, que ha inventado un sistema de DIY para calentar habitaciones de una casa a un coste muy bajo. Veamos cómo habría que hacerlo.   


Para empezar colocaremos unas cuantas velas encendidas en una bandeja de metal. Una vez hecho esto las cubriremos con un recipiente, en la imagen vemos que se trata de una maceta de cerámica sencilla, de esas que tienen un agujero en el fondo, y la colocaremos del revés. Una vez hecho esto sobre el agujero ponemos una de las piezas plateadas que traen las velas dentro, y después colocamos otra maceta más grande cubriendo la primera.

Las velas encendidos calientan el aire que hay dentro de las macetas. Como el calor tiende a ir hacia arriba, gracias a la creación de una corriente de convección entre el aire caliente y el aire frío, el aire caliente se escapa por el agujero central de la maceta más grande y por la parte de abajo de la bandeja, lo que hace que se caliente la habitación en la que se ha colocado este ingenioso DIY.


Dylan Winter explica que para calentar una “habitación normal” sólo hace falta encender cuatro velas a la vez. Cada vela puede estar encendida durante 4 horas. Entonces sólo habría que utilizar cuatro velas por la mañana y otras cuatro por la tarde para calentar las habitaciones en las que pasemos más tiempo. En el vídeo vemos que su “habitación normal” es una habitación más o menos pequeña. 



 
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La Casa de Lionel Messi Video -Luis de Garrido-

Hoy hemos tenido acceso a la nueva casa de Lionel Messi diseñada por el arquitecto Luis de Garrido... En fin, sin comentarios, mejor verlo...
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Video Sagrada Familia en 2026 terminada -Antonio Gaudi-



 




La icónica basílica de Barcelona, Sagrada Familia, está finalizada, en forma virtual. Expertos en sistemas realizaron una recreación multimedia que muestra cómo quedará el monumental templo que Antoni Gaudí comenzó a construir en 1882 y que, según el director de la obra, Jordi Faulí, estará terminado en 2026. En un video dado a difundir esta semana, ya se puede visitar la majestuosa obra arquitectónica, sin esperar 13 años más, gracias a distintas técnicas digitales.



Más de 30.000 personas pudieron ver esta recreación virtual de la Sagrada Familia dentro del mismo templo, cuando la basílica abrió sus puertas de manera gratuita por la festividad de la Mercè.
Los visitantes también pudieron disfrutar de otras dos proyecciones en las que se mostraba la evolución de las obras y el trabajo que queda todavía por hacer, proyecto encarado ahora por Faulí, novena generación de arquitectos encargados de llevar adelante esta obra, magnífica pero inconclusa.
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Northern Nautilus -Takato Tamagami-

Esta casa ubicada en Sapporo (Japón), diseñada por Takato Tamagami, para una pareja joven, se encuentra en un terreno en una colina que se orienta hacia a la calle en el norte y que está rodeado por casas vecinas en los otros tres lados. 

Parecía una condición urbana bastante común al principio, pero nos quedamos muy contentos al descubrir una vista hacia un parque más abajo, que se encuentra al otro lado de la calle en dirección noreste.





Nos imaginamos que si haciamos la casa lo suficientemente alta, se potenciaría esta vista hacia el parque y la ciudad, permitiendo disfrutar a sus habitantes de los cambios estacionales de los árboles. Así que nuestro diseño partió de proporcionar una gran ventana hacia el parque en la planta superior.



El edificio consta de volúmenes entrelazados en forma de paralelepípedo, situados paralelos al sitio, y un cubo girado en 30 grados para hacer frente al parque. La planta de cuboides se basa en la proporción áurea y la división espacial está determinada por el espiral logarítmico. A través de la proporción espacial y la composición, se entrega un sentido de estabilidad y confort en las condiciones de vida. Este es un método de diseño clásico que fue adaptado por muchos arquitectos en el pasado.


El garage se ubica en una parte del cubo y el techo es lo suficientemente alto como para dar cabida a una canoa, a petición del cliente. El espacio de almacenamiento queda encima del estacionamiento para que puedan cargar y descargar los elementos deportivos directamente desde el auto.
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Sumika Pavilion – Toyo Ito

 
“SUMIKA Pavilion” es la propuesta del estudio de arquitectura “Toyo Ito & Associates” para el “proyecto SUMIKA” promovido por “Tokyo gas Co., Ltd.”
El pabellón esta destinado a la promoción de actividades culturales.



La envolvente exterior, fachadas y cubierta esta compuesta por una red de poliedros irregulares, construida con tablones de madera laminada y armada con uniones metálicas.



La madera se ha armado introduciendo redondos de acero en el interior de la sección de madera, esta solución permite que la estructura resistente adquiera el protagonismo de la composición estética y espacial del edificio, aportando la estabilidad necesaria además de una experiencia perceptiva singular del espacio.
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Casa F en Rodas (Grecia) -Hornung and Jacobi Arquitectos-

En un camino curvado envolviendo la costa de Rodas, Grecia, flanqueado por el océano a un lado y un pre-existente muro de contención de piedra en el otro, se eleva una casa unifamiliar incrustada en el entorno mediterráneo.
 
Hornung y Jacobi Arquitectos han propuesto un prisma rectangular que se levanta del suelo enmarcando el horizonte del mar.


















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